Predaj

Rodinný dom

Ponúkame na predaj Novostavbu, 4-izb. Rodinný dom v obci Láb, okres Malacky

Poloha:

Láb - okres Malacky

Typ:

Predaj

Stav:

Novostavba

Úžitková plocha:

84 m2

Veľkosť pozemku:

379 m2

Ulica:

Školská

Cena nehnuteľnosti:

210 000 €

Poloha na mape
Vytlačiť ponuku

POPIS NEHNUTEĽNOSTI

V exkluzívnom zastúpení majiteľa ponúkame na predaj Novostavbu 4-izb. rodinného domu v obci Láb, okres Malacky.

Pozemok: 379 m2
Zastavaná plocha: 107 m2
Úžitková plocha: 83,59 m2
Vonkajšia terasa 12,80 m2

IS: obecná voda, elektrika, kanalizácia. Na pozemku je studňa.

Dispozícia:
závetrie, zádverie, samostatná toaleta, kúpeľňa so sprchovým kútom, technická miestnosť/komora, kuchyňa, obývacia izba, spálňa, dve izby, terasa, pochôdzna povala s elektrikou.

Vykurovanie domu je prostredníctvom elektrického podlahového vykurovania, ponúka možnosť nastavenia teploty v každej miestnosti. Ohrev vody prostredníctvom bojleru ELÍZ.

Kvalitná kuchynská linka značky Decodom so zabudovanými spotrebičmi /umývačka riadu, elektrická varná doska, elektrická rúra, zabudovaná mikrovlnná rúra, voľne stojaca chladnička s mrazničkou/. Pri kuchyni sa nachádza komora /technická miestnosť/, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Kúpeľňa so sprchovým kútom a hlavovou hlavicou a štýlovým priestranným umývadlom, v kúpeľni je miesto pre práčku. Samostatné WC - Geberit. Kúpeľňa aj WC je s oknom.
V chodbe priestranný rolldor, štýlový botník na mieru. Jedna z izieb má priestranný rolldor na dĺžku celej jednej steny, čo ponúka dostatok úložného priestoru. Z obývacej izby a spálne východ na slnečnú terasu. Dom má klimatizáciu, dve vonkajšie jednotky a tri vnútorné jednotky - spálňa, obývacia izba, detská izba. Štýlové kachle značky HEIN, privodia nezabudnuteľnú atmosféru a taktiež ponúknu vykurovanie. V celom dome štýlové interiérové dvere.

Dom je napojený na inteligentný alarm systém s ovládaním cez mobilnú aplikáciu, kamera z každej strany domu.
V celom dome vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie, prípadne na ovládanie cez mobilnú aplikáciu, čo ponúka možnosť zatvárania a otvárania aj z iného miesta ako z domu.

Na pozemku sa nachádza záhradný domček. Možnosť parkovania na pozemku na krytom parkovacom mieste. Vstupná brána na diaľkové ovládanie, svetlo s možnosťou ovládanie cez aplikáciu.

Rodinný dom je jednopodlažný, nepodpivničený, samostatne stojaci objekt so
šikmou, sedlovou strechou.
1. Základy
Základy rodinného domu tvorí rošt zo základových pásov šírky 500 mm z prostého betónu,
založené minimálne v nezámrznej hĺbke od upraveného terénu pre danú lokalitu, v ktorej sa objekt
nachádza. Na rošte je položená základová doska o hrúbke 150 mm, zo železobetónu vystužená kari
sieťou (betón triedy C16/20, vystužená kari sieťami typu KY14 - 8,0 / 8,0 mm, oko 150 / 150 mm,
rozmer siete 2,4 / 6,0 m). Priestor medzi terénom a základovou doskou sa vyplní zhutneným štrkovým
násypom o min. hr. 50 mm. Podrobnejšie viď časť statika. Pri zakladaní sa uvažuje so základovou
zeminou s minimálnou únosnosťou 100 kPa. 
2. Zvislé nosné konštrukcie
Obvodové steny budú murované z nosných presných tvárnic Ytong P2-400 hrúbky 300 mm na
tenkovrstvú maltu Ytong. Steny budú z exteriéru zateplené izolantom z minerálnej vlny hrúbky
160mm.
3. Vodorovné nosné konštrukcie
Nosná časť stropu nad nadzemným podlažím je tvorená spodnými pásnicami priehradových strešných
väzníkov. V rámci interiéru bude strop tvorený zaveseným podhľadom. Strešná konštrukcia bude
uložená na železobetónovom venci šírky 250 a výšky 250mm. Veniec stužuje celú stavbu po obvode
a nachádza sa takisto aj pri hornej hrane šikmín štítových stien. Krokvy pri štítových stenách sú
uložené na vykonzolované pomúrnice.
4. Dilatácie
Objekt je vytvorený ako jeden dilatačný celok. Konštrukcia terasy je po celom obvode
oddilatovaná od základovej dosky. 
5. Vnútorné priečky
Vnútorné priečky budú vymurované z presných tvárnic Ytong P2-500 hrúbky 150 mm na tenkovrstvú
maltu Ytong, nebudú ukončené železobetónovým vencom, budú vyvedené nad úroveň podhľadu.

Na pozemku je závlahový systém, parková úprava a trávnaté koberce. Na pozemku vyvedená elektrika a obecná voda. 

Energetický certifikát: B. 

V obci Láb sa nachádzajú potraviny, obecný úrad, pošta, reštaurácia. Dobré napojenie na diaľnicu.

Kontakt: 0911 546 829

viac informácií: alfa.saluto@gmail.com






VLASTNOSTI

Cena 210 000 €
Druh Rodinný dom
Zastavaná plocha 107 m2
Úžitková plocha 84 m2

INFORMATÍVNA ÚVEROVÁ KALKULAČKA

rokov
%
Mesačná splátka

Maklér

No image

SALUTO REAL

alfa.saluto@gmail.com

0911 546 829

Ponuka makléra

Kontaktovať makléra

Táto stránka používa súbory cookies, ktoré nám umožňujú identifikovať zlepšenia našich služieb. Viac informácií